منصة إيجار تعلن عن العقوبات التي ستطبق من اليوم بحق أي مالك عقار مهما كان حجمه ونوعه يبرم أي عقود إيجارية خارج المنصة

في إطار الجهود المستمرة لتنظيم قطاع الإيجارات العقارية في المملكة العربية السعودية، أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الإسكان عن تطبيق عقوبات صارمة بحق ملاك العقارات الذين يبرمون عقود إيجارية خارج المنصة الرسمية، بغض النظر عن حجم أو نوع العقار.

منصة إيجار تعلن عن العقوبات التي ستطبق من اليوم بحق أي مالك عقار 

يهدف هذا الإجراء إلى تعزيز الشفافية وحفظ حقوق جميع الأطراف المعنية في العملية الإيجارية.

تعتبر منصة "إيجار" الأداة الرسمية المعتمدة من قبل وزارة الإسكان لتوثيق وتنظيم عقود الإيجار في المملكة.

يضمن تسجيل العقود عبر هذه المنصة حماية حقوق المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري، بالإضافة إلى تقليل النزاعات المحتملة وتوفير بيئة إيجارية آمنة وموثوقة.

العقوبات المترتبة على عدم التسجيل

بحسب ما نشر في جريدة المدينة، فإن الهيئة العامة للعقار قد منعت دفع الإيجار خارج منصة "إيجار" اعتبارا من يناير 2024، مؤكدة أن الدفع خارج المنصة يعتبر غير قانوني.

وأشارت إلى أن الهدف من هذا الإجراء هو الحد من الخلافات وتشجيع الاستثمار، حيث سيكون دفع الإيجار عن طريق الدفع الإلكتروني عبر منصة "إيجار" فقط، بهدف حفظ حقوق أطراف العقد، من مستأجر، ومؤجر، ووسيط عقاري، وخفض عدد حالات النزاع لأقصى حد بين أطراف العقد، والتأكيد على المستفيد الفعلي من الوحدة الإيجارية. 

بالإضافة إلى ذلك، أكدت وزارة العدل أن العقود غير المسجلة في شبكة "إيجار" ليس لها أثر قضائي، مما يعني أن المحاكم لن تنظر في الدعاوى المتعلقة بعقود إيجار غير موثقة عبر المنصة. 

فوائد التسجيل عبر منصة "إيجار"

• حفظ الحقوق: يضمن توثيق العقود عبر المنصة حفظ حقوق جميع الأطراف وتوثيق الالتزامات المتبادلة بينهم
• تقليل النزاعات: يسهم التسجيل الرسمي في تقليل النزاعات المحتملة بين المؤجرين والمستأجرين، حيث تكون الشروط واضحة وموثقة
• سهولة الإجراءات: توفر المنصة واجهة إلكترونية تسهل عملية تسجيل العقود ومتابعتها، مما يقلل من التعقيدات الإدارية

خطوات التسجيل في منصة "إيجار"

• إنشاء حساب: يجب على المؤجر والمستأجر إنشاء حسابات خاصة بهم على منصة "إيجار"
• إدخال بيانات العقد: يتم إدخال جميع تفاصيل العقد، بما في ذلك معلومات العقار، قيمة الإيجار، ومدة العقد
• توثيق العقد: بعد إدخال البيانات، يتم توثيق العقد إلكترونيًا واعتماده من قبل جميع الأطراف
• الدفع الإلكتروني: تتيح المنصة خيارات دفع إلكترونية متعددة لتسهيل عملية سداد الإيجار

رحب العديد من العقاريين والمستثمرين بهذا الإجراء، معتبرين أنه خطوة إيجابية نحو تنظيم السوق العقاري والحد من التلاعبات.

وأشاروا إلى أن إلزامية دفع الإيجار عبر منصة "إيجار" ستقلل من المشكلات بين المؤجرين والمستأجرين وتحد من النزاعات القانونية.

تؤكد منصة "إيجار" على أهمية التزام جميع ملاك العقارات بتوثيق عقود الإيجار عبر المنصة الرسمية، مشددة على أن أي تجاوز لهذا الإجراء سيعرض المخالفين للعقوبات المنصوص عليها.

يأتي هذا التوجه في إطار سعي المملكة لتعزيز الشفافية وتنظيم القطاع العقاري بما يخدم مصلحة الجميع.