يشهد قطاع العقارات في المدن الكبرى، وعلى رأسها الرياض، ضغوط متزايدة أدت إلى ارتفاع حاد في أسعار الإيجارات، مما أثار الجدل حول ضرورة تنظيم العلاقة بين المُلّاك والمستأجرين.
السعودية تستعد لبدء تطبيق شروط وضوابط جديدة تمنع ملاك العقارات من زيادة قيمة الايجارات السكنية
الكاتب الصحفي خالد السليمان يعرض رؤيته لحل هذه المعضلة، متناول التحديات التي تواجه السوق العقارية والمقترحات التي قد تسهم في إيجاد حلول عادلة للجميع.
الادارة العامة للمرور تعلن مضاعفة قيمة هذه المخالفة الشائعة في الشوارع الجانبية لتصل الى 6 آلاف ريال
السعودية تكشف عن مشروع عملاق يحول جدة ومكة إلى مدينة واحدة
أمانة جدة تحذر من شراء أو تناول المعجنات من هذا المكان في حي مشرفة في جدة
3 معلومات عن بشت ولي العهد الذي ارتداه في العلا حولته الى ترند عالمي
لماذا تفشل الدول في ضبط أسعار الإيجارات؟
في مقاله المنشور بصحيفة "عكاظ"، يشير السليمان إلى أن محاولات معظم الدول للتحكم في أسعار الإيجارات باءت بالفشل، مرجع ذلك إلى أن السوق العقارية تعتمد بشكل رئيسي على معادلة العرض والطلب.
في الرياض، حيث يشهد السوق اختلال واضح، أدت الفجوة الكبيرة بين العرض المحدود والطلب المرتفع إلى ارتفاع غير مسبوق في الأسعار.
السليمان يوضح أن الحلول التنظيمية الجزئية قد تكون غير كافية لتغيير هذه المعادلة، مما يستدعي التفكير في حلول جذرية تتعلق بسياسات التطوير العقاري وتوفير المساحات المناسبة للبناء.
وقف التصرف في الأراضي: عقبة أمام التوازن العقاري
من أبرز الأسباب التي يراها الكاتب وراء الاختلال في سوق الإيجارات هو قرار وقف التصرف في الأراضي، مما أعاق تطوير العديد من المساحات المتاحة على أطراف العاصمة.
أمانة جدة تحذر من شراء أو تناول المعجنات من هذا المكان في حي مشرفة في جدة
3 معلومات عن بشت ولي العهد الذي ارتداه في العلا حولته الى ترند عالمي
قطار الحرمين يعلن تعديل في سياسة وزن وحجم وعدد الحقائب المسموح بها لكل مسافر على الرحلات بين جدة والمدينة ومكة
تاليسكا يغير وجهته في اللحظة الأخيرة ويتجه شرقاً بعد عرض مغري من هذا النادي
يرى السليمان أن رفع هذا الوقف سيسهم بشكل كبير في إطلاق العنان لاستثمارات التطوير، سواء في بناء وحدات سكنية جديدة أو مكاتب تجارية.
هذه الخطوة ستؤدي تدريجيًا إلى تحسين العرض المتاح في السوق، مما يخفف من حدة الارتفاع الجنوني للأسعار.
أهمية إشعار المستأجرين بزيادة الإيجار: حماية أم تقييد؟
يركز السليمان على ضرورة وجود تنظيمات تضمن حقوق المستأجرين، خاصة فيما يتعلق بإشعارهم بزيادات الإيجار.
يطرح اقتراح بتحديد فترة إشعار لا تقل عن 6 أشهر، ما يمنح المستأجرين الوقت الكافي للتفكير واتخاذ القرار المناسب بشأن الاستمرار في العقار أو البحث عن بديل آخر.
قطار الحرمين يعلن تعديل في سياسة وزن وحجم وعدد الحقائب المسموح بها لكل مسافر على الرحلات بين جدة والمدينة ومكة
تاليسكا يغير وجهته في اللحظة الأخيرة ويتجه شرقاً بعد عرض مغري من هذا النادي
مقارنة بين أسعار باقات المكالمات والانترنت المخصصة للزوار والمعتمرين في السعودية بين زين وموبايلي و STC
السعودية تعلن عن ضوابط جديدة لتسعير العقارات تحت الانشاء في الرياض وجدة والدمام
وفقًا للسليمان، فإن المدة الحالية التي تتراوح بين شهرين إلى ثلاثة أشهر لا تتيح للمستأجرين فرصة كافية للانتقال أو التفاوض.
هذا الوضع يضعهم تحت ضغوط نفسية ومادية كبيرة، ويجعلهم عرضة للاستغلال من قبل بعض الملاك الذين قد يفرضون زيادات غير مبررة في اللحظة الأخيرة.
شبكة أمان للمستأجرين: ضرورة ملحّة
يشير الكاتب إلى أن الوضع الحالي يتطلب وجود "شبكة أمان" للمستأجرين تضمن حمايتهم من الزيادات المفاجئة وغير المبررة.
هذه الحماية ليست مجرد مطلب اجتماعي أو تجاري، بل تعد عامل أساسي لاستقرار الأسر والأعمال.
مقارنة بين أسعار باقات المكالمات والانترنت المخصصة للزوار والمعتمرين في السعودية بين زين وموبايلي و STC
السعودية تعلن عن ضوابط جديدة لتسعير العقارات تحت الانشاء في الرياض وجدة والدمام
التعليم تُلزم المعلمين والمعلمات بعدم استخدام أي من هذه الأساليب الشائعة لمعاقبة الطلاب لأي سبب كان
معجزة تنقذ الهلال في اللحظة الأخيرة من ورطة تاريخية بين نيمار ومحمد صلاح
السليمان يتوقع أن تتحسن معادلة العرض والطلب خلال السنوات القليلة المقبلة مع المشاريع التنموية المتزايدة،
لكن حتى ذلك الحين، ينبغي على الجهات المعنية سن قوانين واضحة تلزم الملاك بمراعاة التوقيت المناسب والإنصاف في التعامل مع المستأجرين.
نظرة مستقبلية: هل سنشهد توازنًا في السوق العقارية قريبًا؟
يختم السليمان مقاله بتفاؤل حذر، مؤكدا أن المشاريع الحالية والمستقبلية في تطوير البنية التحتية والتوسع العمراني ستسهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب خلال السنوات المقبلة.
هذا التوازن سيؤدي إلى استقرار الأسعار ووضع حد للتفاوت الكبير الذي يشهده السوق اليوم.
التعليم تُلزم المعلمين والمعلمات بعدم استخدام أي من هذه الأساليب الشائعة لمعاقبة الطلاب لأي سبب كان
معجزة تنقذ الهلال في اللحظة الأخيرة من ورطة تاريخية بين نيمار ومحمد صلاح
السعودية تبدء تطبيق غرامات على هذا الخطأ الشائع بين ركاب الطائرات في المملكة وتصل بعضها الى 80 ألف ريال
التقديم على وظائف قوات الطوارئ الخاصة السعودية 1446 وتحديد شروط وطريقة التقديم والوثائق المطلوبة
بين التحديات والحلول
إن تحقيق العدالة في سوق الإيجارات يتطلب تعاون متكامل بين الجهات الحكومية والمطورين والملاك.
الإصلاحات المقترحة من قبل السليمان، مثل إنهاء وقف التصرف في الأراضي وتنظيم إشعارات زيادة الإيجار، تمثل خطوات هامة نحو بيئة عقارية أكثر استدامة وإنصاف.
السعودية تبدء تطبيق غرامات على هذا الخطأ الشائع بين ركاب الطائرات في المملكة وتصل بعضها الى 80 ألف ريال
التقديم على وظائف قوات الطوارئ الخاصة السعودية 1446 وتحديد شروط وطريقة التقديم والوثائق المطلوبة
إحصائية جديدة تكشف عدد المصلين في اليوم الواحد في المسجد النبوي والخدمات الجديدة التي تُقدم بشكل مجاني
الحصيني لسكان الرياض.. هذا ما سيحصل في طقس الجمعة والسبت
إحصائية جديدة تكشف عدد المصلين في اليوم الواحد في المسجد النبوي والخدمات الجديدة التي تُقدم بشكل مجاني
الحصيني لسكان الرياض.. هذا ما سيحصل في طقس الجمعة والسبت
الحقيل يُحدد أكثر مناطق السعودية التي ستتأثر بموجة الصقيع الجديدة ويُنبه سكان الرياض والشرقية من موعد وصول ذروتها
خبر يساوي مئات الملايين عن النفط السعودي
الحقيل يُحدد أكثر مناطق السعودية التي ستتأثر بموجة الصقيع الجديدة ويُنبه سكان الرياض والشرقية من موعد وصول ذروتها
خبر يساوي مئات الملايين عن النفط السعودي
رسمياً: السعودية بين الثلاثة الكبار على مستوى العالم في إنتاج هذا المعدن النادر
فيديو لأهداف الهلال التسعة في مرمى الفتح في ليلة زرقاء بامتياز
رسمياً: السعودية بين الثلاثة الكبار على مستوى العالم في إنتاج هذا المعدن النادر
فيديو لأهداف الهلال التسعة في مرمى الفتح في ليلة زرقاء بامتياز
أحصائية تكشف عن مفاجأة غير متوقعة حول أداء سوفيتش مع الهلال منذ بداية تعاقده مع النادي
جامعة سعودية تحقق إنجاز تاريخي في قلب دبي
أحصائية تكشف عن مفاجأة غير متوقعة حول أداء سوفيتش مع الهلال منذ بداية تعاقده مع النادي
جامعة سعودية تحقق إنجاز تاريخي في قلب دبي