أوضحت منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية تفاصيل المسؤوليات المتعلقة بالصيانة في الوحدات السكنية المؤجرة.

منصة إيجار توضح أنواع الصيانة الاستهلاكية في الوحدة السكنية التي يتحملها المستأجر

مبينة الفرق بين الصيانة الاستهلاكية التي يتحملها المستأجر، والصيانة الأساسية التي تقع على عاتق المالك (المؤجر).

سابتكو تعيد هيكلة خدماتها وإغلاق محطات وتوقف رحلات لتحسين الكفاءة التشغيلية

وزير التعليم يعلن رسمياً عن تغيير كامل في نظام التعليم في السعودية ويكشف تفاصيل النظام الجديد والمراحل الدراسية التي سيبدأ تطبيق النظام الجديد عليها

الموارد البشرية تعلن رسمياً تطبيق عقوبات تصل للسجن بحق المستفيدين من حساب المواطن الذين لا يستكملون هذا الاجراء في أسرع وقت ممكن

عبد اللطيف جميل تعلن عن عروض خاصة قبل عيد الفطر على سيارات تويوتا 2025

الصيانة الاستهلاكية: مسؤولية المستأجر

تعرف الصيانة الاستهلاكية بأنها تلك الأعمال التي تتعلق بالاستخدام اليومي للوحدة السكنية، وتشمل:

استبدال المصابيح الكهربائية عند تعطلها نتيجة الاستخدام.
صيانة أو استبدال الفلاتر في أجهزة التكييف بسبب تراكم الأتربة والاستخدام المستمر.
إصلاح أو استبدال المقابض والأقفال التي تتعرض للتلف نتيجة الاستعمال المتكرر.
تنظيف وصيانة الأرضيات والجدران للحفاظ على نظافتها ومظهرها.

تعد هذه المهام جزءًا من التزامات المستأجر للحفاظ على الوحدة السكنية بحالة جيدة خلال فترة الإيجار.

الصيانة الأساسية: مسؤولية المؤجر

تشمل الصيانة الأساسية الأعمال التي تؤثر على سلامة المبنى أو تلك التي لا تكون ظاهرة للمستأجر عند التعاقد، ومن أبرزها:

إصلاح تسريبات المياه الناتجة عن خلل في الأنابيب أو التمديدات.
معالجة الأعطال الكهربائية مثل الخلل في التمديدات أو اللوحات الكهربائية.
صيانة الهيكل الإنشائي للمبنى بما في ذلك الأسقف والجدران والأساسات.
إصلاح الأعطال في أنظمة التكييف والتدفئة المركزية التي تؤثر على استخدام الوحدة السكنية.

يلزم عقد الإيجار الموحد المؤجر بتحمل تكاليف هذه الصيانات لضمان سلامة وصلاحية الوحدة للسكن.

عبد اللطيف جميل تعلن عن عروض خاصة قبل عيد الفطر على سيارات تويوتا 2025

أمانة جدة تسحب وتحذر من شراء وتناول هذا النوع من دجاج المسحب من ماركة مشهورة بسبب احتوائه مواد شديدة الخطورة

السعودية تطلق رسمياً مطار في المسجد الحرام في مكة المكرمة والكشف عن الفئات التي تستطيع استخدام المطار الجديد

التزامات إضافية للمؤجر

بالإضافة إلى الصيانة الأساسية، يلتزم المؤجر بـ:

صيانة الأجزاء المشتركة مثل المداخل، السلالم، والمصاعد، لضمان نظافتها وصلاحيتها للاستخدام.
تحمل رسوم الخدمات التي قد تفرض على الوحدات الإيجارية من قبل الجهات المختصة.
ضمان استمرار العقد حتى في حال انتقال ملكية العقار إلى مالك جديد، حيث يبقى العقد ساريًا حتى انتهاء مدته أو تحقق حالات الانقضاء المحددة في العقد.

تأتي هذه الالتزامات ضمن الجهود المبذولة لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وحفظ حقوق الطرفين.

أهمية تحديد المسؤوليات في عقد الإيجار الموحد

يعد عقد الإيجار الموحد أداة قانونية تهدف إلى:

تقليل النزاعات من خلال تحديد واجبات وحقوق كل طرف بوضوح.
تسهيل الإجراءات القضائية حيث يعتبر العقد سندًا تنفيذيًا يسهل عملية التقاضي في حال نشوء خلافات.
حفظ الحقوق بتوثيق جميع البنود المتفق عليها بين المؤجر والمستأجر.

ينصح الأطراف بقراءة العقد بعناية والتأكد من فهم جميع البنود المتعلقة بالصيانة والالتزامات الأخرى.

أمانة جدة تسحب وتحذر من شراء وتناول هذا النوع من دجاج المسحب من ماركة مشهورة بسبب احتوائه مواد شديدة الخطورة

السعودية تطلق رسمياً مطار في المسجد الحرام في مكة المكرمة والكشف عن الفئات التي تستطيع استخدام المطار الجديد

شركة الوعلان للسيارات: علامة بارزة في قطاع السيارات السعودي منذ 1975

أمير المدينة المنورة يصدر قرار عاجل بالغاء إجازة عيد الفطر لهذه الفئات من الموظفين والعاملين في المدينة

طرق التواصل مع منصة إيجار

للاستفسارات أو تقديم الشكاوى والملاحظات، يمكن التواصل مع منصة إيجار عبر:

الموقع الإلكتروني: ejar.sa
حساب تويتر الرسمي: @ejar_sa
مركز الاتصال الموحد: 19911

تشدد المنصة على أهمية التواصل عبر القنوات الرسمية لضمان الحصول على المعلومات الدقيقة والدعم اللازم.

من خلال هذا التوضيح، تسعى منصة إيجار إلى تعزيز الوعي بين المؤجرين والمستأجرين حول مسؤولياتهم المشتركة، بما يضمن بيئة إيجارية عادلة وشفافة تسهم في استقرار سوق العقارات السكنية في المملكة.

شركة الوعلان للسيارات: علامة بارزة في قطاع السيارات السعودي منذ 1975

أمير المدينة المنورة يصدر قرار عاجل بالغاء إجازة عيد الفطر لهذه الفئات من الموظفين والعاملين في المدينة

السعودية تسجل رقم تاريخي جديد في عدد الشحنات التي طلبها سكان المملكة في رمضان حتى اليوم تجاوزت 16 مليون شحنة ومفاجأة في المدينة رقم 1 في عدد الشحنات وترتيب جدة غير متوقع

أبها: المدينة الأكثر نقاء للهواء في السعودية لعام 2024 ووجهة سياحية مثالية لعيد الفطر

العصيمي يحذر من زيارة هذه المناطق في السعودية أثناء إجازة عيد الفطر بسبب حالة الطقس ويبشر سكان الرياض بموعد أجمل أيام عيد الفطر المناسبة للطلعات

توضيح عاجل من البنك المركزي السعودي حول عدد أيام إجازة عيد الفطر للبنوك وتاريخ أخر يوم عمل قبل إجازة عيد الفطر 1446 بالهجري والميلادي

دليل اختيار نوع بخور العود المناسب لعيد الفطر من عبد الصمد القرشي

السعودية تعلن شروط ومتطلبات استخراج الزيارة العائلية في السعودية وشرط جديد للحصول على الزيارة العائلية المتعددة لهذه الجنسيات العربية