أصدرت الهيئة العامة للعقار يوم الثلاثاء إعلان عن فتح باب تقديم طلبات ترخيص المشاريع العقارية التي تباع أو تؤجر على الخارطة، وذلك من خلال منصتها الإلكترونية.
أهم ما جاء في 49 مادة أصدرتها هيئة العقار حول تأجير والانتفاع والبيع بالعقارات
هذا الإعلان يأتي تماشيا مع النظام المعتمد بقرار مجلس الوزراء رقم 196 وتاريخ 1445 / 03 / 04 هـ، بالإضافة إلى اللائحة التنفيذية التي تم نشرها على موقع الهيئة.
السعودية تعلن رسمياً: لن يتم قبول أي طالب جديد في المدارس السعودية إلا بهذا الشرط الذي يُطبق لأول مرة في تاريخ المملكة
هيئة النقل تعلن عن 5 أشياء حدثت في قطار الرياض خلال ساعات غيرت تجربة المستخدمين على جميع المسارات
رسمياً: الهلال ينهي علاقته مع نيمار ويرحب بمحمد صلاح في صفقة تاريخية تضع مصير رونالدو على كف عفريت
السعودية تعلن رقم صادم عن عدد زوار الروضة النبوية الشريفة في اليوم الواحد
ترخيص أعمال البيع والتأجير
الهيئة أوضحت أن ترخيص أعمال البيع والتأجير على الخارطة يلعب دور كبير في تنظيم هذا القطاع والحد من المخالفات المحتملة، فضلا عن دوره في زيادة المعروض من المنتجات العقارية سواء كانت تجارية، سكنية، صناعية، سياحية أو غيرها.
النظام يعتبر قناة تمويل
كما بينت أن النظام يعتبر قناة تمويل رئيسية للمطورين العقاريين وعامل مهم في تحسين موثوقية السوق العقاري من خلال الحوكمة التي يوفرها.
وحثت الهيئة جميع المطورين العقاريين الذين يرغبون في الاستفادة من هذا النظام، أن يبادروا بتقديم طلبات التأهيل اللازمة - في حال عدم حصولهم على التأهيل مسبقاً - واستخراج التراخيص المطلوبة لممارسة هذا النوع من النشاط، عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لهذا الغرض، والتي تستقبل طلبات الترخيص لمشاريع على الخارطة بكافة تصنيفاتها وأشكالها.
متطلبات الحصول على الترخيص
أكدت الهيئة العامة للعقار اليوم أنه للحصول على الترخيص، يتعين على المتقدمين أن ينجحوا في برنامج التأهيل الذي وضعته الهيئة.
رسمياً: الهلال ينهي علاقته مع نيمار ويرحب بمحمد صلاح في صفقة تاريخية تضع مصير رونالدو على كف عفريت
السعودية تعلن رقم صادم عن عدد زوار الروضة النبوية الشريفة في اليوم الواحد
جواز السفر السعودي ينافس جواز السفر الاماراتي ويحتل ترتيب تاريخي بين أقوى جوازات السفر في العالم لعام 2025 ومفاجأة في ترتيب جواز السفر المصري
الحصيني يعلن وصول موجة صقيع جديدة من فجر اليوم الأربعاء تصل شمال السعودية وهذه المناطق والأحياء في الرياض ويحدد عدد أيامها
كما يجب تقديم دراسة جدوى شاملة للمشروع تحتوي على تفاصيل الجوانب المالية، الإنشائية، التسويقية المتوقعة، التكاليف الإدارية والمالية المتوقعة، توقيت تسليم الوحدات، مصادر التمويل المحتملة، بالإضافة إلى إثبات التزام المشروع بالمعايير النظامية المطلوبة للحصول على رخص البناء، المخططات الهندسية والتصاميم المعمارية.
اللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير العقارات
فيما يتعلق باللائحة التنفيذية لنظام بيع وتأجير العقارات على الخارطة، فقد ضمت اللائحة 49 مادة موزعة على خمسة فصول، تبدأ بفصل يشرح "سجل قيد المطورين"، يتضمن الشروط الواجبة لقيد الأفراد والكيانات القانونية والمعايير المطلوبة لتقييمهم، بالإضافة إلى شروط اعتماد المكاتب الاستشارية للمشروعات العقارية.
تناول الفصل الثاني آليات الترخيص والتنفيذ لمشاريع البيع والتأجير على الخارطة، وشمل الاشتراطات اللازمة للترخيص والأحكام المتعلقة بنماذج العقود بين الأطراف المعنية، وآلية السحب من حساب الضمان.
وجاء الفصل الثالث ليحدد الأحكام المرتبطة بالتأخير والتعثر في تنفيذ المشروعات، مشير إلى المدة الإضافية الممنوحة للمطورين لإنهاء المشاريع المتأخرة، والآثار الناجمة عن التعثر والطرق المتبعة لمعالجة هذه المواقف.
جواز السفر السعودي ينافس جواز السفر الاماراتي ويحتل ترتيب تاريخي بين أقوى جوازات السفر في العالم لعام 2025 ومفاجأة في ترتيب جواز السفر المصري
الحصيني يعلن وصول موجة صقيع جديدة من فجر اليوم الأربعاء تصل شمال السعودية وهذه المناطق والأحياء في الرياض ويحدد عدد أيامها
النقل الجماعي السعودي سابتكو ينشر أسعار التذاكر الجديدة بداية من يناير 2025 بين الرياض وجدة ومكة والمدينة والدمام وتبوك والظهران وأبها بعد زيادة أسعار الديزل من ارامكو
الريال السعودي يستمر في الصعود مقابل الجنيه المصري ويصل لهذا السعر في البنوك والسوق الموازي
الفصل الرابع تناول "الإشراف والتفتيش والضبط" موضح دور القطاع الخاص في الإشراف الفني على المشاريع العقارية والمسؤوليات الملقاة على عاتق مسؤولي الضبط والرقابة والتفتيش، واختتمت اللائحة بالفصل الخامس الذي يغطي "الأحكام الختامية" مع التركيز على آليات الإبلاغ عن المخالفات وكيفية التعامل معها.
يمكن للمهتمين الاطلاع على تفاصيل اللائحة التنفيذية لهذا النظام من خلال زيارة الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار، التي تستمر في تعزيز الإطار التشريعي والتنظيمي لقطاع العقارات بالمملكة، دعم للشفافية والمصداقية ولتحقيق نمو اقتصادي واستثماري مستدام.
النقل الجماعي السعودي سابتكو ينشر أسعار التذاكر الجديدة بداية من يناير 2025 بين الرياض وجدة ومكة والمدينة والدمام وتبوك والظهران وأبها بعد زيادة أسعار الديزل من ارامكو
الريال السعودي يستمر في الصعود مقابل الجنيه المصري ويصل لهذا السعر في البنوك والسوق الموازي
ما هي المناسبات التي يلبس فيها الشماغ الأحمر والمناسبات التي يلبس فيها الشماغ الأبيض في البروتوكول السعودي؟
السعودية: قرارات جديدة حول رسوم الدفع بالبطاقات البنكية في نقاط البيع في المملكة
ما هي المناسبات التي يلبس فيها الشماغ الأحمر والمناسبات التي يلبس فيها الشماغ الأبيض في البروتوكول السعودي؟
السعودية: قرارات جديدة حول رسوم الدفع بالبطاقات البنكية في نقاط البيع في المملكة
أمانة المدينة توضح مناطق وأحياء حديثة تم إضافتها لمناطق الهدد والتطوير وتكشف عن المشاريع التي ستقام في مناطق الهدد
المرور يعلن رسمياً من اليوم هذه الخدوش في جسم السيارة تمنع تجديد الاستمارة
أمانة المدينة توضح مناطق وأحياء حديثة تم إضافتها لمناطق الهدد والتطوير وتكشف عن المشاريع التي ستقام في مناطق الهدد
المرور يعلن رسمياً من اليوم هذه الخدوش في جسم السيارة تمنع تجديد الاستمارة
رسمياً: التعليم تعلن إعفاء الطلاب في جميع المراحل من حضور الامتحانات النهائية والنصفية في هذه الحالات الجديدة وتحدد نظام التقييم البديل
السعودية تصدر قرارات هامة حول احتساب رسوم إضافية عند الدفع في نقاط البيع بهذا النوع من البطاقات البنكية
رسمياً: التعليم تعلن إعفاء الطلاب في جميع المراحل من حضور الامتحانات النهائية والنصفية في هذه الحالات الجديدة وتحدد نظام التقييم البديل
السعودية تصدر قرارات هامة حول احتساب رسوم إضافية عند الدفع في نقاط البيع بهذا النوع من البطاقات البنكية
منصة أبشر تعلن بدء فرض رسوم على كل هذه الخدمات وتحدد قيمة ورسوم كل خدمة على المنصة
السعودية تعلن افتتاح أضخم مشاريعها في اليمن والذي سينقذ آلاف اليمنيين من الموت